141 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 174,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,1 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 425 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576507551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
75005576507551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 12 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 174 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 850 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 735 092 $ Poids 48 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 680 906 $ Poids 47 % |
| 5 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 943 289 $ Poids 43 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 754 652 $ Poids 39 % |
| 7 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 811 491 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 843 782 $ Poids 35 % |
| 9 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 689 $ Poids 33 % |
| 10 | 133, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-08-15 · 107 m · Vendu 770 000 $ (4 877 $/m²) 157,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 979 189 $ Poids 30 % |
| 11 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 699 886 $ Poids 30 % |
| 12 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 233 457 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.