188 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576510061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
75005576510061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 442 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 458 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 76 379 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 848 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 690 194 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 865 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 550 109 $ Poids 69 % |
| 5 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 825 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 620 910 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 313 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 615 565 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 537 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 703 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +15 683 $ | 282 191 $ Poids 52 % |
| 9 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 655 719 $ Poids 51 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 119 $ Poids 47 % |
| 11 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 479 145 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 654 620 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.