190 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 127 m² · constr. 2007 · terrain 2 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576510233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
75005576510233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 688 297 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 482 192 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 706 346 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 722 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 588 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 532 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 700 213 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 466 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +368 $ | 83 472 $ Poids 50 % |
| 7 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 586 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 725 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 692 159 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 113 $ Poids 41 % |
| 9 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 846 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 697 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 750 196 $ Poids 40 % |
| 10 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 494 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 806 382 $ Poids 40 % |
| 11 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 824 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +61 549 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 673 064 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 861 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 815 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 599 433 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.