192 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576510308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75005576510308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 637 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 709 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 750 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 592 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 614 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 733 642 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 639 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −48 619 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 630 743 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 746 232 $ Poids 51 % |
| 6 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 914 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 092 $ Poids 49 % |
| 7 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 739 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 738 914 $ Poids 45 % |
| 8 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 571 104 $ Poids 39 % |
| 9 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −2 814 $ | 627 517 $ Poids 39 % |
| 10 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 275 $ Poids 38 % |
| 11 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 730 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 774 504 $ Poids 37 % |
| 12 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 885 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 510 719 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.