529 Rue ROSELINS · Saint-Colomban
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 167,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 149,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 639 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576514046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
75005576514046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 271 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 831 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 253 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 899 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 393 $ Poids 49 % |
| 4 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 666 530 $ Poids 48 % |
| 5 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 685 015 $ Poids 46 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 739 216 $ Poids 40 % |
| 7 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −47 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 640 $ Poids 39 % |
| 8 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 924 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 720 703 $ Poids 36 % |
| 10 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 532 812 $ Poids 34 % |
| 11 | 133, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-08-15 · 176 m · Vendu 770 000 $ (4 877 $/m²) 157,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 961 146 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 597 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.