125 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 7 194 $/m² · 115 m² · constr. 2020 · terrain 4 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 505 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576515959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
75005576515959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 571 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 83 964 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 937 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 690 535 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 816 $ Poids 58 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 269 $ Poids 39 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 889 $ Poids 38 % |
| 6 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 200 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 883 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 459 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −48 558 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 617 $ Poids 32 % |
| 9 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 257 005 $ Poids 32 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 701 040 $ Poids 29 % |
| 11 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 403 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −52 453 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 821 218 $ Poids 28 % |
| 12 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 720 496 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.