133 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 157,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576516347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
75005576516347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 109 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 264 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 92 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 701 750 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 635 983 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 803 495 $ Poids 48 % |
| 5 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 654 645 $ Poids 46 % |
| 6 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 706 417 $ Poids 40 % |
| 7 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 816 742 $ Poids 38 % |
| 8 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 689 040 $ Poids 36 % |
| 9 | 133, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-08-15 · 26 m · Vendu 770 000 $ (4 877 $/m²) 157,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 070 $ Poids 35 % |
| 10 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 880 120 $ Poids 32 % |
| 11 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 309 $ Poids 31 % |
| 12 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 883 945 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.