129 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 191,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 501 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576516663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
75005576516663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 142 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 771 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 98 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 793 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 879 743 $ Poids 60 % |
| 3 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 023 $ Poids 43 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 010 170 $ Poids 41 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −15 751 $ | 833 378 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 242 192 $ Poids 39 % |
| 7 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 039 837 $ Poids 38 % |
| 8 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 756 990 $ Poids 36 % |
| 9 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 984 786 $ Poids 35 % |
| 10 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 973 028 $ Poids 35 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −52 516 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 035 545 $ Poids 34 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 850 415 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.