101 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 119,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 432 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576523355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
75005576523355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 516 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +4 782 $ | 85 240 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 702 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 184 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 686 300 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 668 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 721 424 $ Poids 42 % |
| 7 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 310 $ Poids 42 % |
| 8 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 709 698 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 548 $ Poids 38 % |
| 10 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 640 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 976 $ Poids 37 % |
| 11 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 272 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 070 $ Poids 36 % |
| 12 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +16 054 $ | 260 455 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.