105 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 170,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 434 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576523499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
75005576523499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 375 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 722 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 312 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 819 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 924 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 676 444 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 925 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 827 437 $ Poids 46 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 976 487 $ Poids 43 % |
| 6 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +18 324 $ | 229 092 $ Poids 39 % |
| 7 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 656 759 $ Poids 39 % |
| 8 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 911 458 $ Poids 38 % |
| 9 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 728 724 $ Poids 33 % |
| 10 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 536 710 $ Poids 32 % |
| 11 | 133, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-08-15 · 275 m · Vendu 770 000 $ (4 877 $/m²) 157,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 949 211 $ Poids 32 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge +61 710 $ | 803 454 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.