117 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 256 400 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 295,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 409,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 100 $
Rôle antérieur 740 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576525362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
880 100 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
75005576525362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 614 284 $ Poids 50 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +61 021 $ · Ajust. âge −21 698 $ | 1 168 268 $ Poids 33 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +69 055 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 494 074 $ Poids 33 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge −21 398 $ | 1 199 840 $ Poids 30 % |
| 5 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +110 519 $ · Ajust. âge −15 395 $ | 1 216 535 $ Poids 28 % |
| 6 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 952 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 149 262 $ Poids 28 % |
| 7 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 47 m · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 917 $ Poids 27 % |
| 8 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 059 919 $ Poids 25 % |
| 9 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +67 257 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 1 008 338 $ Poids 20 % |
| 10 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +85 461 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 1 089 112 $ Poids 19 % |
| 11 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 145 183 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 349 476 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.