128 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 000 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 206 m² · constr. 2022 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 567 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576526666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
75005576526666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 223 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 804 550 $ Poids 64 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 611 016 $ Poids 46 % |
| 3 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 409 $ Poids 44 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 053 557 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 854 645 $ Poids 41 % |
| 6 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 867 748 $ Poids 39 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 076 754 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 649 $ Poids 38 % |
| 9 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 250 080 $ Poids 37 % |
| 10 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 370 477 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −78 671 $ · Ajust. âge −10 263 $ | 1 032 476 $ Poids 32 % |
| 12 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 1 004 427 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.