132 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 157 m² · constr. 2020 · terrain 4 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 443 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576527290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
75005576527290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 181 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 699 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 652 837 $ Poids 47 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 801 502 $ Poids 45 % |
| 5 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 634 235 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 844 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 814 578 $ Poids 36 % |
| 7 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 704 539 $ Poids 36 % |
| 8 | 133, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-08-15 · 123 m · Vendu 770 000 $ (4 877 $/m²) 157,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 876 $ Poids 35 % |
| 9 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 687 290 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 872 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 877 728 $ Poids 32 % |
| 11 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 457 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 935 366 $ Poids 31 % |
| 12 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 396 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.