444 Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
968 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 205,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 238,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 620 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576549705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
75005576549705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 492 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge −3 479 $ | 806 236 $ Poids 60 % |
| 2 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 850 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −7 876 $ | 869 847 $ Poids 48 % |
| 3 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 026 264 $ Poids 47 % |
| 4 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 612 824 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 940 624 $ Poids 38 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 750 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −80 569 $ · Ajust. âge −5 132 $ | 1 035 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 924 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 019 624 $ Poids 37 % |
| 8 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 990 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 371 293 $ Poids 37 % |
| 9 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 856 941 $ Poids 33 % |
| 10 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 776 001 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +20 322 $ | 263 448 $ Poids 29 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 057 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.