69 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 243 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 338,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 446,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 700 $
Rôle antérieur 778 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576550468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
811 100 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
75005576550468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 398 017 $ Poids 27 % |
| 2 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 121 763 $ Poids 25 % |
| 3 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 489 m · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +60 862 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 019 107 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 643 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +14 647 $ | 367 891 $ Poids 17 % |
| 5 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 994 m · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 063 208 $ Poids 16 % |
| 6 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 935 797 $ Poids 7 % |
| 7 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +97 145 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 591 656 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 369 426 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 728 $/m²) 274,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +86 895 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 008 490 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 276 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 164, Rue de l' Oiselet, Saint-Colomban 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 897 500 $ (3 145 $/m²) 285,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +166 720 $ · Ajust. superficie +83 649 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 1 152 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.