67 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 141,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 664,6 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 387 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576550512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
75005576550512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
561 385 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 463 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 613 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 755 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 739 405 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 011 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 961 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 757 495 $ Poids 54 % |
| 5 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 567 218 $ Poids 49 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 767 809 $ Poids 44 % |
| 7 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 325 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 882 562 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 278 $ Poids 43 % |
| 9 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 760 570 $ Poids 38 % |
| 10 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 725 998 $ Poids 35 % |
| 11 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 690 205 $ Poids 34 % |
| 12 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −54 917 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 829 319 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.