71 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 199,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 205,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 460 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576551514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
75005576551514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 683 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +17 306 $ | 243 426 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 508 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 826 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 755 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge −20 874 $ | 777 084 $ Poids 58 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 039 698 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +14 677 $ | 254 590 $ Poids 53 % |
| 6 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 691 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 252 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 590 588 $ Poids 51 % |
| 7 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 046 362 $ Poids 51 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −37 061 $ | 1 014 995 $ Poids 46 % |
| 9 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 657 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 359 886 $ Poids 46 % |
| 10 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 193 $ Poids 44 % |
| 11 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 850 441 $ Poids 44 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 046 707 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.