80 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 186,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 468 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576552137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
75005576552137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 638 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −20 874 $ | 751 779 $ Poids 75 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 517 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 220 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 856 320 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 813 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +17 306 $ | 236 703 $ Poids 58 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 013 671 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 637 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −52 360 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 803 019 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +14 677 $ | 247 674 $ Poids 41 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −63 649 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 008 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 680 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 350 938 $ Poids 39 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −52 664 $ · Ajust. âge −37 061 $ | 982 527 $ Poids 38 % |
| 10 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 112 $ Poids 37 % |
| 11 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 823 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 830 787 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.