73 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 138,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 310,8 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 481 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576552730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
75005576552730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 635 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 609 216 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 608 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 299 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 734 801 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 576 $ Poids 57 % |
| 4 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 753 265 $ Poids 47 % |
| 5 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 154 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 876 971 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 972 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 762 886 $ Poids 44 % |
| 7 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 344 275 $ Poids 39 % |
| 8 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 828 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 721 174 $ Poids 35 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 755 057 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 752 133 $ Poids 32 % |
| 12 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 683 069 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.