202 Rue CRISTAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 134,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 473 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576553073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
75005576553073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
638 600 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 780 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 604 298 $ Poids 68 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 461 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 111 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 728 939 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 562 $ Poids 54 % |
| 4 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 6 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 022 $ Poids 47 % |
| 5 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 925 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 756 761 $ Poids 46 % |
| 6 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 747 927 $ Poids 42 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 741 778 $ Poids 40 % |
| 8 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 748 233 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 715 193 $ Poids 32 % |
| 10 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 341 739 $ Poids 30 % |
| 11 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +16 054 $ | 274 902 $ Poids 29 % |
| 12 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 559 528 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.