206 Rue CRISTAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 141 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 278 m² · constr. 2017 · terrain 6 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 277,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 713 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576554145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
790 200 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
75005576554145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 738 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 585 567 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 426 281 $ Poids 50 % |
| 3 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 756 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 731 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 687 621 $ Poids 50 % |
| 4 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −43 396 $ | 1 110 447 $ Poids 34 % |
| 5 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +73 187 $ · Ajust. âge −35 921 $ | 1 158 677 $ Poids 33 % |
| 6 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 090 443 $ Poids 32 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −42 796 $ | 1 143 045 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 932 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +11 984 $ | 335 453 $ Poids 25 % |
| 9 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 254 m · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 927 133 $ Poids 25 % |
| 10 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge −29 972 $ | 1 041 240 $ Poids 23 % |
| 11 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 962 472 $ Poids 22 % |
| 12 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 010 638 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.