66 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 183,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 519 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576560472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
75005576560472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 556 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +19 342 $ | 237 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 908 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 752 560 $ Poids 64 % |
| 3 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 015 241 $ Poids 56 % |
| 4 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 796 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 420 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 988 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +16 935 $ | 248 243 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 358 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 805 224 $ Poids 42 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −71 151 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 011 760 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 856 823 $ Poids 38 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 499 $ Poids 38 % |
| 10 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 604 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 351 654 $ Poids 38 % |
| 11 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +53 888 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 651 717 $ Poids 37 % |
| 12 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 857 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.