68 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 184,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 714,9 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 521 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576560499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
75005576560499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
554 667 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 857 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 740 636 $ Poids 66 % |
| 2 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 627 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 233 555 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 737 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 936 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 843 136 $ Poids 55 % |
| 4 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 998 715 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +12 419 $ | 244 272 $ Poids 47 % |
| 6 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 422 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −56 219 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 791 261 $ Poids 43 % |
| 7 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 575 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 346 558 $ Poids 39 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −68 731 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 993 580 $ Poids 39 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 372 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 810 228 $ Poids 36 % |
| 10 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 841 997 $ Poids 35 % |
| 11 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 315 $ Poids 35 % |
| 12 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 642 338 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.