70 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 198,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 462,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576561715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
75005576561715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 687 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 246 056 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 472 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 840 682 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +19 193 $ | 258 671 $ Poids 58 % |
| 4 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 832 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 789 406 $ Poids 56 % |
| 5 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 571 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 601 373 $ Poids 53 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 058 361 $ Poids 50 % |
| 7 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 537 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 365 122 $ Poids 49 % |
| 8 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 063 403 $ Poids 47 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 034 127 $ Poids 40 % |
| 10 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 866 138 $ Poids 40 % |
| 11 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 991 $ Poids 39 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −55 014 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 065 542 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.