76 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 210,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 467 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576562389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
75005576562389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 601 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 599 406 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 610 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 839 763 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +12 419 $ | 258 650 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 821 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 247 531 $ Poids 52 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 057 471 $ Poids 49 % |
| 6 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 555 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 365 159 $ Poids 49 % |
| 7 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 722 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +72 131 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 793 240 $ Poids 47 % |
| 8 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 621 $ Poids 40 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 1 034 061 $ Poids 39 % |
| 10 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 063 397 $ Poids 39 % |
| 11 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 066 672 $ Poids 37 % |
| 12 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 986 069 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.