72 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 073 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 269,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 624,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 616 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576562880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
75005576562880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
576 128 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 595 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 573 935 $ Poids 82 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 549 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 673 505 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 822 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 879 $ Poids 61 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 1 066 485 $ Poids 40 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −48 820 $ | 1 087 064 $ Poids 38 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −48 145 $ | 1 120 097 $ Poids 35 % |
| 7 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 628 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +10 652 $ | 329 798 $ Poids 32 % |
| 8 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −34 254 $ | 1 021 673 $ Poids 28 % |
| 9 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 943 811 $ Poids 27 % |
| 10 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +110 027 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 199 533 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge −41 052 $ | 1 134 985 $ Poids 26 % |
| 12 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 073 605 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.