205 Rue CRISTAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 098 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 271 m² · constr. 2018 · terrain 5 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 635 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576563235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
75005576563235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
630 100 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 629 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 581 117 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 625 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 681 689 $ Poids 60 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 909 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 415 930 $ Poids 57 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 080 982 $ Poids 36 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −37 971 $ | 1 101 586 $ Poids 35 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −37 446 $ | 1 134 396 $ Poids 32 % |
| 7 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 1 149 044 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 785 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 315 $ | 333 345 $ Poids 29 % |
| 9 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 1 033 363 $ Poids 25 % |
| 10 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 955 151 $ Poids 25 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +114 223 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 214 078 $ Poids 23 % |
| 12 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 383 m · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 921 526 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.