Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 200 $
Autre · terrain 4 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576587956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005576587956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
642 600 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 511 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 60 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 635 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 57 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 667 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 350 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 847 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 941 $ Poids 48 % |
| 6 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 878 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 48 % |
| 7 | 593, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-06-15 · 939 m · Vendu 635 200 $ Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 597, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 870 m · Vendu 718 761 $ Ajust. marché +63 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 544 $ Poids 44 % |
| 9 | 432-434, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2025-04-10 · 303 m · Vendu 890 000 $ (5 034 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 377 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 872 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 39 % |
| 12 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.