182 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 241,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 743,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 548 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576589126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
75005576589126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
630 484 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 844 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 641 563 $ Poids 70 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 712 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 618 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 917 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −35 921 $ | 1 082 115 $ Poids 58 % |
| 4 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 910 545 $ Poids 42 % |
| 5 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −59 975 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 339 545 $ Poids 42 % |
| 6 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 963 648 $ Poids 32 % |
| 7 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 779 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 388 380 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 900 483 $ Poids 30 % |
| 9 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 387 m · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −10 855 $ | 409 839 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +13 548 $ | 276 608 $ Poids 28 % |
| 11 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +99 256 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 992 180 $ Poids 26 % |
| 12 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +86 488 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 082 149 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.