181 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 140 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 259,6 m² · constr. 2018 · terrain 6 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 663,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 742 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576589837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
742 200 $
ID provincial
75005576589837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 686 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 569 513 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 827 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 667 225 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 952 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 1 125 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 388 691 $ Poids 50 % |
| 5 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 946 646 $ Poids 46 % |
| 6 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −43 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 823 168 $ Poids 32 % |
| 7 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −83 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 404 754 $ Poids 31 % |
| 8 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 998 660 $ Poids 31 % |
| 9 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 460 m · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 424 996 $ Poids 27 % |
| 10 | 104, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-08-12 · 960 m · Vendu 750 000 $ (2 728 $/m²) 274,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 896 973 $ Poids 22 % |
| 11 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +81 940 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 937 319 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 455 862 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.