92 Rue TOPAZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 247,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 500 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576590513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
75005576590513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 347 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 634 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 474 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 567 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 322 484 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 359 m · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 124 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 694 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +7 903 $ | 274 339 $ Poids 49 % |
| 6 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 000 052 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 722 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 960 894 $ Poids 36 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +84 946 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 126 657 $ Poids 34 % |
| 9 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 347 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 385 498 $ Poids 34 % |
| 10 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 129 181 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 342 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 314 006 $ Poids 31 % |
| 12 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge −70 518 $ | 1 021 896 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.