168 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 101,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576594987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
75005576594987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-08-08 · 43 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 589 $ Poids 66 % |
| 2 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 701 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 228 360 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 532 603 $ Poids 58 % |
| 4 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 634 043 $ Poids 55 % |
| 5 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 668 719 $ Poids 55 % |
| 6 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 602 214 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 846 $ Poids 47 % |
| 9 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 592 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +63 297 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 622 520 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 428 534 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 596 755 $ Poids 41 % |
| 12 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 474 384 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.