170 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 281,2 m² · constr. 2004 · terrain 12 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 092 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 592 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576595642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
75005576595642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 314 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 554 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 664 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 351 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 402 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 653 331 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +79 937 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 098 716 $ Poids 28 % |
| 5 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 824 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 319 715 $ Poids 27 % |
| 6 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 796 869 $ Poids 24 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 921 779 $ Poids 24 % |
| 8 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 359 511 $ Poids 22 % |
| 9 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 704 m · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 878 585 $ Poids 21 % |
| 10 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 027 727 $ Poids 20 % |
| 11 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 051 884 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +74 516 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 984 510 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.