171 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 008 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 292,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 600 $
Rôle antérieur 745 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576596967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
75005576596967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 376 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 583 971 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 736 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +60 692 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 421 961 $ Poids 57 % |
| 3 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 839 995 $ Poids 30 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 431 845 $ Poids 29 % |
| 5 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +103 137 $ · Ajust. âge −66 710 $ | 1 157 837 $ Poids 27 % |
| 6 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +65 849 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 972 698 $ Poids 26 % |
| 7 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 970 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 334 441 $ Poids 23 % |
| 8 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 760 m · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 922 325 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 728 $/m²) 274,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 915 194 $ Poids 18 % |
| 10 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 122 481 $ Poids 18 % |
| 11 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 655 m · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −21 709 $ | 436 643 $ Poids 16 % |
| 12 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +88 793 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 025 817 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.