177 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 179 m² · constr. 2020 · terrain 4 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 458 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576598252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
75005576598252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 883 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 743 793 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 705 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 350 $ Poids 63 % |
| 3 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 874 781 $ Poids 40 % |
| 4 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 965 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −16 331 $ | 769 456 $ Poids 36 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −19 689 $ | 804 726 $ Poids 34 % |
| 6 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 604 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 348 553 $ Poids 34 % |
| 7 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 447 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +16 935 $ | 245 847 $ Poids 32 % |
| 9 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 936 179 $ Poids 32 % |
| 10 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +19 342 $ | 234 768 $ Poids 31 % |
| 11 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 391 058 $ Poids 30 % |
| 12 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 829 828 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.