341 Rue BERNARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 125,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576598944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
75005576598944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 145 $ Poids 53 % |
| 2 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −47 060 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 898 669 $ Poids 44 % |
| 3 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 263 916 $ Poids 38 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 748 084 $ Poids 35 % |
| 5 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 695 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 838 261 $ Poids 35 % |
| 6 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 898 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −19 017 $ | 645 611 $ Poids 34 % |
| 7 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 688 250 $ Poids 33 % |
| 8 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −26 357 $ | 674 584 $ Poids 32 % |
| 9 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −40 193 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 580 371 $ Poids 31 % |
| 10 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 603 964 $ Poids 30 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 628 032 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 86 542 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.