165 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 158,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 472 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576607207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
75005576607207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 318 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 355 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 896 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 806 127 $ Poids 59 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 922 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 700 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 914 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 293 388 $ Poids 57 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −3 479 $ | 713 781 $ Poids 49 % |
| 7 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 947 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 750 322 $ Poids 46 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 541 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 692 677 $ Poids 39 % |
| 9 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 790 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −6 533 $ | 741 038 $ Poids 36 % |
| 10 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 646 897 $ Poids 31 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 798 289 $ Poids 31 % |
| 12 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 028 178 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.