169 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 211 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 255,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 600 $
Rôle antérieur 620 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576607483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
862 200 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
75005576607483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 189 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 775 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 966 938 $ Poids 39 % |
| 3 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 120 891 $ Poids 35 % |
| 4 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −91 672 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 436 589 $ Poids 32 % |
| 5 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −64 358 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 535 575 $ Poids 29 % |
| 6 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 017 008 $ Poids 28 % |
| 7 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 841 943 $ Poids 25 % |
| 8 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 102 494 $ Poids 24 % |
| 9 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 865 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 128 135 $ Poids 24 % |
| 10 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 581 695 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 486 773 $ Poids 23 % |
| 12 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 822 m · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +1 809 $ | 433 017 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.