156 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 167,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 535 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576609471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
75005576609471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 200 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 689 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 139 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 991 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 714 885 $ Poids 61 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 769 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 299 900 $ Poids 56 % |
| 5 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 450 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 705 567 $ Poids 51 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 728 235 $ Poids 49 % |
| 7 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 200 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −51 265 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 789 522 $ Poids 48 % |
| 8 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 824 820 $ Poids 48 % |
| 9 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 774 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 754 715 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 996 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 766 169 $ Poids 39 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 813 468 $ Poids 38 % |
| 12 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 982 m · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 136 604 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.