188 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
983 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 173,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 176,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 529 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576614949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
75005576614949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 645 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 795 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 739 991 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 787 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 839 664 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 726 358 $ Poids 58 % |
| 5 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 264 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 801 573 $ Poids 56 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 650 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 716 162 $ Poids 51 % |
| 7 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 582 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −69 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 960 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 680 $ Poids 46 % |
| 9 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 682 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 765 822 $ Poids 45 % |
| 10 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 871 628 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 825 795 $ Poids 36 % |
| 12 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 305 035 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.