185-187 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 225 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 270,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 000 $
Rôle antérieur 667 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576616363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
979 000 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
75005576616363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 96 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +57 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 990 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −57 922 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 470 339 $ Poids 43 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 993 065 $ Poids 39 % |
| 4 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 573 075 $ Poids 33 % |
| 5 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 862 294 $ Poids 33 % |
| 6 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 506 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 156 494 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 150 959 $ Poids 29 % |
| 8 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 596 760 $ Poids 28 % |
| 9 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −46 888 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 044 297 $ Poids 26 % |
| 10 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 042 525 $ Poids 26 % |
| 11 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 127 087 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 554 636 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.