168 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 221,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 495 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576617339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
75005576617339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 316 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 064 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 155 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge −5 132 $ | 1 071 143 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 50 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie +59 435 $ · Ajust. âge −7 876 $ | 904 161 $ Poids 53 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 994 114 $ Poids 37 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 975 292 $ Poids 37 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 440 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie +71 293 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 806 170 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge +95 190 $ | 1 047 009 $ Poids 33 % |
| 8 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 258 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 902 591 $ Poids 31 % |
| 9 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 954 410 $ Poids 29 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2024-05-29 · 316 m · Vendu 865 000 $ (4 240 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 067 958 $ Poids 24 % |
| 11 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 841 073 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 483 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.