176-178 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 178,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 468 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576617911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
75005576617911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 450 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 950 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-06-26 · 50 m · Vendu 787 567 $ (4 085 $/m²) 192,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 034 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −7 876 $ | 816 335 $ Poids 64 % |
| 3 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −3 479 $ | 754 030 $ Poids 60 % |
| 4 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 412 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie −57 582 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 966 158 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 740 058 $ Poids 58 % |
| 6 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 461 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 728 951 $ Poids 57 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 856 949 $ Poids 50 % |
| 8 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 623 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −6 533 $ | 779 066 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 869 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 946 $ Poids 44 % |
| 10 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 886 560 $ Poids 44 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 840 494 $ Poids 41 % |
| 12 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 962 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 310 969 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.