164 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 156,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 474 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576618053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
75005576618053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 300 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 403 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 891 297 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 756 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 971 $ Poids 67 % |
| 3 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 843 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 291 734 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 801 347 $ Poids 56 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 697 086 $ Poids 50 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −3 479 $ | 709 995 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 746 300 $ Poids 43 % |
| 8 | 569, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-04-25 · 437 m · Vendu 654 383 $ (3 592 $/m²) 182,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 038 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 689 265 $ Poids 38 % |
| 9 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 707 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −6 533 $ | 737 461 $ Poids 36 % |
| 10 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 022 295 $ Poids 35 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 794 319 $ Poids 33 % |
| 12 | 305, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 103 423 $ (653 $/m²) 158,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 133 048 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.