180 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 086 500 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 243,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 558 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576626277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
75005576626277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
656 114 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 3 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 410 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 465 m · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +90 159 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 118 579 $ Poids 53 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 944 870 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 095 496 $ Poids 36 % |
| 5 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 995 456 $ Poids 34 % |
| 6 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 568 971 $ Poids 27 % |
| 7 | 448, rue des Perdrix, Saint-Colomban 2024-07-03 · 699 m · Vendu 361 817 $ (1 491 $/m²) 242,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 548 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +1 809 $ | 423 696 $ Poids 25 % |
| 8 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie −96 030 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 503 902 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 454 244 $ Poids 25 % |
| 10 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 664 243 $ Poids 24 % |
| 11 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +87 683 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 041 499 $ Poids 24 % |
| 12 | 180, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 323 $/m²) 267,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 261 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 081 723 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.