184-186 Rue ARTISAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 140,7 m² · constr. 2024 · terrain 10 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 501,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 497 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576626590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
75005576626590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 898 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 764 790 $ Poids 56 % |
| 2 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 970 m · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 749 $ Poids 51 % |
| 3 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 976 798 $ Poids 49 % |
| 4 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 042 $ Poids 46 % |
| 5 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 715 426 $ Poids 34 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 758 771 $ Poids 33 % |
| 7 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 603 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 114 $ Poids 29 % |
| 8 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 626 317 $ Poids 22 % |
| 9 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 905 666 $ Poids 22 % |
| 10 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 895 $ Poids 21 % |
| 11 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 615 048 $ Poids 20 % |
| 12 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 706 383 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.