441 Rue PERDRIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 131,6 m² · constr. 2023 · terrain 7 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 192,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 435 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576650348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
75005576650348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 494 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 904 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 737 946 $ Poids 49 % |
| 2 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 944 274 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 734 609 $ Poids 41 % |
| 4 | 202, rue du Cristal, Saint-Colomban 2024-12-03 · 748 m · Vendu 730 000 $ (5 436 $/m²) 134,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 877 284 $ Poids 36 % |
| 5 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 711 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 676 428 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 437 $ Poids 33 % |
| 7 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 020 $ Poids 30 % |
| 8 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 610 552 $ Poids 30 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 787 240 $ Poids 28 % |
| 10 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 710 294 $ Poids 23 % |
| 11 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 634 914 $ Poids 22 % |
| 12 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −45 275 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 406 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.