585 Rue GÉNÉRATIONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 148,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 459 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576668502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
75005576668502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 788 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 001 258 $ Poids 67 % |
| 2 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 973 m · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 918 $ Poids 55 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 784 666 $ Poids 50 % |
| 4 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 768 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 189 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 874 211 $ Poids 43 % |
| 5 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 838 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −52 024 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 780 812 $ Poids 41 % |
| 6 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 541 $ Poids 40 % |
| 7 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 921 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 901 438 $ Poids 39 % |
| 8 | 592, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-02-10 · 158 m · Vendu 653 260 $ (3 765 $/m²) 173,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +122 173 $ · Ajust. superficie −46 877 $ · Ajust. âge −3 266 $ | 725 290 $ Poids 35 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +60 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 594 $ Poids 33 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 715 743 $ Poids 33 % |
| 11 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 725 533 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −66 514 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 163 544 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.