Rue GÉNÉRATIONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 000 $
Autre · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576668720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005576668720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
653 092 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-06-15 · 132 m · Vendu 635 200 $ Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 210 $ Poids 68 % |
| 2 | 565, rue des Générations, Saint-Colomban 2026-03-13 · 399 m · Vendu 736 481 $ Ajust. marché +56 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 597, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 208 m · Vendu 718 761 $ Ajust. marché +63 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 544 $ Poids 60 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 467 m · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 410 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 664 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 761 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 790 m · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 153-155, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2026-03-26 · 737 m · Vendu 887 000 $ (4 884 $/m²) 181,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 740 $ Poids 52 % |
| 8 | 156, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-05 · 533 m · Vendu 900 000 $ (4 134 $/m²) 217,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 255, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-26 · 816 m · Vendu 630 484 $ Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 251, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-06-15 · 837 m · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 637 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 836 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.