580 Rue GÉNÉRATIONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 108,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576669925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75005576669925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
652 660 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-01-14 · 273 m · Vendu 543 355 $ (4 609 $/m²) 117,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 221 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 377 $ Poids 45 % |
| 2 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 585 141 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +8 006 $ | 98 666 $ Poids 40 % |
| 4 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 620 364 $ Poids 39 % |
| 5 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 716 137 $ Poids 38 % |
| 6 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 729 $ Poids 38 % |
| 7 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 215 571 $ (2 139 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 975 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +17 246 $ | 261 239 $ Poids 33 % |
| 8 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 639 575 $ Poids 31 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −51 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 454 $ Poids 31 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 699 804 $ Poids 30 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 953 $ Poids 27 % |
| 12 | 325, rue Robitaille, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 560 459 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.